Dúplex en venta en Pintor Martín González, 3

¡Oportunidad única en Santa Cruz para convertir este local en una vivienda tipo Dúplex!Se vende amplio local ubicado cerca del Parque La Granja. Con una superficie construida de 215 m2, 190 metros útiles y calificación energética F, distribuidos en dos plantas: 150 m2. en planta baja ( nivel calle ) y 65 m2 en planta alta.Gran oportunidad para inversores y emprendedores. Se vende una espaciosa yversátil oficina/local en una ubicación privilegiada de Santa Cruz de Tenerife. Esta propiedad cuenta con una excelente distribución y ofrece una posibilidad única de cambio de uso para adaptarse a tus necesidades, cumpliendo con la normativa existente.Características destacadas:215 m² construidos en dos plantas, lo que proporciona un amplio espacio para la realización de proyectos empresariales o profesionales con Aire Acondicionado.190 m² útiles, optimizando el área para un funcionamiento eficiente y productivo.Localización estratégica: Situada en una de las arterias más importantes de la ciudad, con fácil acceso a transporte público y cercanía a servicios, comercios y áreas de interés.Ventajas adicionales:Flexibilidad de uso: Esta propiedad cuenta con la posibilidad de cambio de uso, permitiendo adaptarla a vivienda con accesibilidad y también a una amplia variedad de actividades comerciales, profesionales o creativas.Diseño moderno: Las dos plantas ofrecen un diseño contemporáneo y funcional, permitiendo crear espacios de trabajo inspiradores y cómodos para tus empleados y clientes.Potencial de inversión: La zona de Avenida Reyes Católicos es reconocida por su dinamismo comercial, lo que significa que esta oficina es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un retorno de inversión a largo plazo.No dejes pasar esta ocasión única de adquirir una oficina con una ubicación privilegiada y el potencial de cambio de uso en Santa Cruz de Tenerife. Si buscas un lugar donde emprender y desarrollar tus proyectos profesionales, esta es la elección perfecta.Consulta en el enlace adicional el tour virtual de la propiedad.¡Contáctanos ahora mismo para más información y para agendar una visita! ¡No dejes que esta oportunidad se escape de tus manos!*El precio de venta no incluye gastos ni impuestos. Los gastos por cuenta del comprador serán: registro y honorarios notariales, Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o en su defecto Impuesto sobre el valor añadido, gastos jurídicos documentados (AJD) en propiedades nuevas y en propiedades sujetas a requisitos obligatorios. Estos costes e impuestos pueden ser diferentes, dependiendo de la provincia/comunidad autónoma en la que se encuentra la propiedad, así como según determinados aspectos del comprador. Puede solicitar todos los detalles y una información más completa enviando una solicitud. -. La siguiente información, puede estar sujeta a error, omisión o modificaciones así como a la venta previa o retirada del mercado de la propiedad*.