Candelaria

Ref: 8708. En venta un chalet independiente en en Polígono 3 parcela 187, Lugar El Fuerte, Igueste de Candelaria, el tiempo de ejecución son 24 meses máximo. Una moderna casa independiente de 4 dormitorios, de tres niveles, con garaje para dos coches, piscina y jardín privado. La parcela se sitúa sobre terreno con topografía abrupta en desnivel descendente con una pendiente en el terreno natural de 22%, en suelo urbano consolidado y su uso principal es residencial unifamiliar en Ciudad Jardín intensiva CJB-2. La parcela tiene forma rectangular, posee un muro medianero que linda con una parcela edificada en su orientación norte. En el espacio exterior desarrollado en tres alturas, se plantea en un primer nivel zonas ajardinadas con grava y un talud vegetal con escalera exterior para unir con nivel inferior, nivel 0. En el nivel 0 se plantea la construcción de una piscina, con espacio pavimentado contiguo y zonas de césped artificial en retranqueos y patios, además de una escalera exterior para bajar al nivel -01. En el nivel inferior, se ubica una zona de terreno vegetal para formación de huertos y árboles frutales y la entrada al garaje cubierto, al cual se accede con una rampa ubicada en el retranqueo norte entre el nivel 01 y -01. La parcela tiene una superficie de 765,11 m2. PLANTA 01: 41,65 m2 de superficie construida. PLANTA 00: 171,24 m2 de superficie construida. Superficie total construida computable: 214,94 m2. Nivel 01 (nivel de calle): Una vez se accede a la parcela, tienes la posibilidad de llegar al nivel -01 mediante una rampa exterior; por otro lado, puedes acceder por una escalera exterior en un talud vegetal al nivel inferior planta 00; y, por último, mediante una plataforma de hormigón que se apoya sobre la cubierta de grava del nivel inferior, se accede hasta un medio de la parcela. Aquí encontraremos un hall de entrada con escalera interior para bajar a los espacios de día. Y un espacio de despacho/cuarto invitados. Nivel 00: En el nivel intermedio, se plantea la zona de día de la vivienda formada por salón, comedor y cocina en un único espacio diáfano, muy relacionado con las zonas exteriores de solárium y piscina. Por otro lado, la zona de noche, conformada por una suite principal (con vestidor y baño integrados), dos habitaciones individuales, espacio de juegos y baño familiar. Los espacios de noche se abren hacia patios interiores ajardinados, con árboles de gran porte tipo palmeras. Nivel -01: Planta semienterrada, con acceso por rampa exterior desde el nivel 01 (calle) y acceso peatonal por escalera interior desde nivel 00 (zona de día). Se ubican en ella aparcamiento para dos vehículos, trastero, cuarto para maquinaria de piscina y dos espacios para instalaciones. A su vez, en las zonas exteriores de este nivel (retranqueo este), encontramos una zona de terreno vegetal para árboles frutales y huertos y escalera exterior para acceder al nivel 00 de solárium/piscina. Consideraciones de durabilidad: Este edificio se proyecta para cumplir los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud y medio ambiente y seguridad de uso. El cumplimiento de tales requisitos se prevé satisfacer durante la vida útil de 50 años, período en el que el usuario ha de acreditar el mantenimiento cuyo manual forma parte del libro del edificio. Contáctenos para más información sobre el proyecto y su memoria de calidades. Impuesto anual IBI por el terreno son de €429,74. Referencia astenrealty.com 8708 # Lavadero # Armarios # Piscina privada #